1481 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 174 m² · constr. 1971 · terrain 1 326,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685852581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
26040685852581900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 56 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 673 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 596 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 339 354 $ Poids 48 % |
| 4 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 759 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 868 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 463 644 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 893 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 307 $ Poids 33 % |
| 7 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 938 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 243 354 $ Poids 31 % |
| 8 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 564 206 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 236 245 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 398 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 034 $ Poids 15 % |