1494 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 205,2 m² · constr. 1800 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 340 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685863265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
323045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
26040685863265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 83 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 960 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 424 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 838 $ Poids 45 % |
| 3 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 283 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 733 $ Poids 21 % |
| 5 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 615 012 $ Poids 20 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 450 $ Poids 13 % |
| 7 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +88 481 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 430 618 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 816 $ Poids 12 % |
| 9 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −18 539 $ | 226 889 $ Poids 10 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 407 095 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 436 $ Poids 7 % |