155 Route Saint-Alfred · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 188,1 m² · constr. 1879 · terrain 3 311,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715779776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
26040715779776700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 57 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 582 $ Poids 2 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 286 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 070 $ Poids 0 % |