171 Route Saint-Alfred · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
405 600 $
Autre · terrain 253 480,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 480,8 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725758653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
26040725758653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 775 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 77 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99-A à 99-B, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 250 $ Poids 34 % |
| 2 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 18 % |
| 3 | 1624, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (6 275 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 2 % |
| 4 | 1558, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 235 316 $ (3 706 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +19 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, route Saint-Gabriel, Sainte-Claire 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 209-B, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (2 733 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1435, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Claire 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 65 333 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 861, route Saint-Olivier, Sainte-Claire 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 0 % |