103 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
275 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 231 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +101.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802801030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
26048575405802801030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 40 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 665 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 319 513 $ Poids 24 % |
| 2 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 036 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 126 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 326 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 302 760 $ Poids 6 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 297 083 $ Poids 6 % |