312 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
292 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 022 $/m² · 72,6 m² · constr. 2013
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802803120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
26048575405802803120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 327 287 $ Poids 41 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 201 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 74 298 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 924 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 308 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 665 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 307 471 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 708 $ Poids 9 % |