328 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
471 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 103 $/m² · 115 m² · constr. 2025
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575405802803280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
26048575405802803280000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 838 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 768 476 $ Poids 34 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 446 207 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 407 950 $ Poids 14 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 857 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 517 395 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 413 767 $ Poids 10 % |
| 7 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 742 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 892 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 902 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 374 476 $ Poids 5 % |
| 10 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 333 300 $ Poids 4 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 867 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 447 164 $ Poids 4 % |