33 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 123 m² · constr. 2003 · terrain 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575435376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
26048575435376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 72 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 564 528 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 768 014 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 346 779 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 378 112 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 392 575 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 883 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 356 460 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 988 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 232 379 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 355 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 443 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 2 % |