13 Avenue Îles · Scott
Valeur estimée
153 600 $
Chalet · 2 142 $/m² · 71,7 m² · constr. 1927 · terrain 926,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 46 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575445804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
26048575445804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 15 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 688 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 274 986 $ Poids 55 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 704 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 61 034 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 531 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 575 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 200 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 994 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 354 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 384 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 857 $ Poids 1 % |