2370 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 6 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,4 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585309926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
26048585309926200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 476 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 703 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 269 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 320 638 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 207 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 920 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 384 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 226 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 412 814 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 327 149 $ Poids 3 % |
| 9 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 389 112 $ Poids 1 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 69 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 400 831 $ Poids 1 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 77 139 $ Poids 0 % |