2485 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 163,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,7 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585350395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
26048585350395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 83 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 851 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 598 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +93 473 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 437 526 $ Poids 14 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 377 487 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 634 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 358 422 $ Poids 4 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 472 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 427 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 381 228 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 235 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 371 556 $ Poids 0 % |