107 Rue Bois-Joli · Scott
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 109,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585360924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
26048585360924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 698 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 356 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 743 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 323 824 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 439 $ Poids 21 % |
| 4 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 316 803 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 382 366 $ Poids 16 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 417 810 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 347 138 $ Poids 7 % |