104 Rue Fillion · Scott
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 100,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585361117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
26048585361117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 742 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 347 527 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 776 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 315 259 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 769 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 706 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 324 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 369 318 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 954 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 880 $ Poids 13 % |
| 7 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 304 777 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 338 592 $ Poids 11 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 635 $ Poids 8 % |