106 Rue Fillion · Scott
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 222,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 167,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585361657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
26048585361657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Fillion, Scott 2026-09-15 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 473 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 712 987 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 774 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 455 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 811 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 380 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 808 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 502 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 431 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 404 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 569 $/m²) 76,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 495 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 402 520 $ Poids 0 % |