108 Rue Bois-Joli · Scott
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 169,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585371470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
26048585371470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 912 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 592 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 780 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 449 614 $ Poids 10 % |
| 4 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 806 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 006 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 824 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 376 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 831 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 427 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 395 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 371 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 100 $ Poids 0 % |