143 Rue Peupliers · Scott
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 73,3 m² · constr. 1974 · terrain 974,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585400006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
26048585400006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 42 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 17 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 311 580 $ Poids 61 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 2 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 002 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 644 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 376 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 371 968 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 179 945 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 250 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 159 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 761 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 503 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 254 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 379 $ Poids 5 % |