149 Rue Peupliers · Scott
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 202,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 773,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585400194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
26048585400194500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +65 076 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 564 $ Poids 4 % |
| 2 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 039 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 584 425 $ Poids 2 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 393 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −10 269 $ | 145 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +8 831 $ | 342 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 68 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 321 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 213 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 493 225 $ Poids 0 % |