10 Rue Pins · Scott
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585403046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
26048585403046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 542 298 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 377 370 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 170 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 364 538 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 341 595 $ Poids 11 % |
| 6 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 402 005 $ Poids 4 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 429 830 $ Poids 4 % |
| 8 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 501 208 $ Poids 2 % |
| 9 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 320 924 $ Poids 1 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 182 $ Poids 0 % |