20 Rue Pins · Scott
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 52 m² · constr. 1982 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585403266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
26048585403266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 27 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 134 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 101 627 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 986 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 81 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 285 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 274 581 $ Poids 58 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 94 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 168 516 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 627 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 165 875 $ Poids 21 % |
| 6 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 122 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +7 169 $ | 206 843 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 114 847 $ Poids 5 % |