73 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 246,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 899,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 501 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595232786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
26048595232786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 97 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 107 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +147 482 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 834 844 $ Poids 15 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 12 % |
| 3 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 552 768 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +83 151 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 640 989 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 87 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 391 506 $ Poids 2 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 143 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 600 268 $ Poids 2 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 731 $ Poids 1 % |