1-17 Rue Jean-Baptiste · Scott
Valeur estimée
1 304 400 $
Unifamiliale · 20 672 $/m² · 63,1 m² · constr. 2025 · terrain 3 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 147 000 $
Rôle antérieur 1 671 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595243833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
1 822 700 $
Rôle antérieur
1 671 100 $
ID provincial
26048595243833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 99 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 263 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 330 233 $ Poids 48 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 489 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 355 423 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 196 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 162 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 146 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 330 288 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 263 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 347 478 $ Poids 39 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 160 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 309 866 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 182 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 348 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 411 493 $ Poids 24 % |
| 9 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 213 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 516 $ Poids 21 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 453 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 361 952 $ Poids 21 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 197 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +258 $ | 56 981 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 208 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 330 803 $ Poids 18 % |