38 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 88,5 m² · constr. 2019 · terrain 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595263280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
26048595263280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 27 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 120 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 458 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 232 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 379 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 33 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 350 084 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 91 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 868 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 342 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 402 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 120 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 86 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 395 742 $ Poids 53 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 181 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 358 093 $ Poids 40 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 236 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 63 840 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 186 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 370 446 $ Poids 34 % |