25 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 77,2 m² · constr. 2017 · terrain 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595263683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
26048595263683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-09-11 · 0 m · Vendu 347 000 $ (4 495 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-09-10 · 58 m · Vendu 350 000 $ (4 569 $/m²) 76,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 871 $ Poids 99 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 40 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 97 % |
| 4 | 17, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-09-11 · 25 m · Vendu 396 000 $ (5 330 $/m²) 74,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 399 768 $ Poids 97 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-09-10 · 305 m · Vendu 160 570 $ (2 132 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 164 201 $ Poids 94 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 77 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 394 $ Poids 94 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 305 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 655 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 51 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 630 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 25 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 325 211 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 77 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 365 113 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 52 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 366 577 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 48 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 363 144 $ Poids 47 % |