22 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 75,8 m² · constr. 2019 · terrain 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595263718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
26048595263718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 77 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 69 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 92 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 670 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 314 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 92 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 58 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 325 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 14 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 366 886 $ Poids 70 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 272 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 334 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 14 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 430 852 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 89 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 897 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 220 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 354 394 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 279 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 378 680 $ Poids 43 % |