13 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 75,8 m² · constr. 2017 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595272115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
26048595272115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 113 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 85 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 220 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 262 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 137 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 890 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 85 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 362 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 106 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 322 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 143 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 363 396 $ Poids 70 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 189 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 331 555 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 134 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 427 252 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 98 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 297 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 147 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 924 $ Poids 44 % |
| 12 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 226 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 375 550 $ Poids 44 % |