1545 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
402 000 $
Autre · 3 691 $/m² · 108,9 m² · constr. 1879 · terrain 251 014,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 014,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595337558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
26048595337558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 829 $ Poids 26 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 549 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 343 708 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 219 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 381 189 $ Poids 14 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 984 $ Poids 13 % |
| 7 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 962 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 911 $ Poids 10 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 724 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 123 870 $ Poids 5 % |