431 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 123,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605039239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
26048605039239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 595 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 84 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 282 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 374 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 189 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 221 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 465 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 383 971 $ Poids 51 % |
| 7 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 334 778 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 272 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 305 588 $ Poids 43 % |
| 11 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 574 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 65 831 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 553 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 408 463 $ Poids 28 % |