2037 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 165,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 224,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605056731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
26048605056731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 184 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 436 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 175 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 445 562 $ Poids 52 % |
| 4 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 698 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +20 184 $ | 325 243 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 287 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 379 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 669 $ Poids 18 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 425 $ Poids 17 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 933 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 398 237 $ Poids 17 % |
| 9 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 722 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 199 $ Poids 8 % |