1930 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 130 m² · constr. 2012 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605064722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
26048605064722700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 52 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 80 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +873 $ | 96 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 799 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 427 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 447 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 437 008 $ Poids 44 % |
| 5 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 313 781 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 761 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 236 $ Poids 42 % |
| 7 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 423 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 755 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 465 794 $ Poids 32 % |
| 9 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 103 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +290 $ | 73 576 $ Poids 31 % |
| 10 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 378 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 458 614 $ Poids 27 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 158 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 141 910 $ Poids 26 % |
| 12 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 313 $ Poids 23 % |