1980 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 115,7 m² · constr. 2011 · terrain 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605065512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
26048605065512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 362 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 400 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 23 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +436 $ | 91 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 459 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 356 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 411 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 386 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 431 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 376 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 325 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 847 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 441 491 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 295 108 $ Poids 44 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 11 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 333 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 590 $ Poids 38 % |