56 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 130 m² · constr. 2010 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605066617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
26048605066617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Rapides, Scott 2026-10-09 · 23 m · Vendu 411 000 $ (3 162 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 56, rue des Rapides, Scott 2026-10-05 · 5 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 171 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 5 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 236 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 215 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 433 338 $ Poids 43 % |
| 8 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 310 941 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue Bellevue, Scott 2026-09-21 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 389 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 263 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2026-09-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 156 $ Poids 27 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 149 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −290 $ | 72 996 $ Poids 27 % |