52 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 106 m² · constr. 2010 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605066759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
26048605066759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 212 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 380 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 224 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 410 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 113 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 274 $ Poids 84 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 227 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 310 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 200 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 393 946 $ Poids 61 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 152 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 316 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 971 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 425 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 166 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 840 $ Poids 35 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 312 277 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 146 811 $ Poids 33 % |