3 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 161,1 m² · constr. 2007 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605069433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
26048605069433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 76 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 420 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 441 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 117 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 65 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 176 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 422 $ Poids 47 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 183 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 390 $ Poids 42 % |
| 6 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 429 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 104 515 $ Poids 41 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 387 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 327 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 784 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 80 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 457 885 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 621 504 $ Poids 20 % |
| 11 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 421 464 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 368 905 $ Poids 12 % |