115 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 138,7 m² · constr. 2009 · terrain 884,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605076670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
26048605076670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 80 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 147 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −436 $ | 97 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 64 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 436 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 85 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 415 540 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 641 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 713 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 472 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −620 $ | 62 327 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 262 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 445 783 $ Poids 35 % |
| 8 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 320 017 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 367 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 432 418 $ Poids 26 % |
| 10 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 137 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −580 $ | 74 886 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 527 324 $ Poids 23 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 181 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 466 642 $ Poids 23 % |