99 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605086038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
26048605086038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 232 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 141 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 311 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 182 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 433 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 311 061 $ Poids 36 % |
| 7 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 218 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −290 $ | 73 021 $ Poids 30 % |
| 8 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 91 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 139 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 082 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 514 823 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 141 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 850 $ Poids 26 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 294 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 423 064 $ Poids 24 % |