398 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 81,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605141909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
26048605141909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 121 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 119 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 346 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 317 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 316 214 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −2 491 $ | 115 477 $ Poids 50 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 866 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 357 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 266 163 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 998 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 654 $ Poids 38 % |
| 9 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 707 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 052 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 308 $ Poids 32 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 670 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 546 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 736 $ Poids 31 % |