5050 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 146,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 382,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605151916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
26048605151916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 660 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 123 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 666 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 92 160 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 247 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 156 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 956 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 344 $ Poids 37 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 147 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 265 193 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 239 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 102 $ Poids 27 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 892 $ Poids 23 % |
| 11 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 879 $ Poids 20 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 461 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 444 082 $ Poids 16 % |