375 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 114,4 m² · constr. 1949 · terrain 9 305,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 305,2 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605162342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
26048605162342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 906 $ Poids 77 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 346 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 357 775 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 312 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 744 $ Poids 65 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 386 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 367 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 334 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 293 218 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 720 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 81 416 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 209 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 267 660 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 912 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 127 610 $ Poids 36 % |