1029 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 150,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 170,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605188603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
26048605188603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 743 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 496 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 350 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 606 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 827 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 957 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 369 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 337 $ Poids 32 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 602 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +7 569 $ | 301 090 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 222 924 $ Poids 29 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 93 503 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 254 $ Poids 26 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 707 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 885 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 301 $ Poids 18 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 213 $ Poids 8 % |