976-984 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 189 m² · constr. 1996 · terrain 906,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605197943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
26048605197943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 912 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 633 111 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 788 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 67 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 984 $ Poids 39 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 497 543 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 314 398 $ Poids 27 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 605 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 348 642 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 414 $ Poids 21 % |
| 8 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 939 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 435 870 $ Poids 11 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 448 120 $ Poids 6 % |
| 10 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 476 $ Poids 5 % |