9 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 123,5 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 215 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605222644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
26048605222644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellevue, Scott 2026-09-21 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 389 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 281 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 324 688 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, rue des Rapides, Scott 2026-10-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 625 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, rue des Rapides, Scott 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 162 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 359 625 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +950 $ | 213 347 $ Poids 28 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 374 288 $ Poids 23 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 299 $ Poids 22 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 674 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 382 300 $ Poids 20 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 645 $ Poids 19 % |