8 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 129,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605222798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
26048605222798700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 408 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 285 345 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −950 $ | 215 616 $ Poids 31 % |
| 5 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 329 010 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 760 $ Poids 23 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 761 $ Poids 19 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 86 351 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 419 $ Poids 18 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 391 491 $ Poids 18 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 305 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 135 643 $ Poids 16 % |