84-94 16E rue · Scott
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 625,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 727 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605231384600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
821 700 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
26048605231384600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 98 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 626 108 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 152 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 887 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 822 662 $ Poids 0 % |