80 Rue Bellerive · Scott
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 208,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605240291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
26048605240291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 73 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 589 044 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 971 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +76 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 686 809 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 988 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 69 876 $ Poids 24 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 501 125 $ Poids 24 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 679 $ Poids 18 % |
| 6 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 246 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 167 178 $ Poids 15 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 719 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 344 588 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 201 $ Poids 5 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 868 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 252 499 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +88 130 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 484 433 $ Poids 3 % |