48 Rue Bellerive · Scott
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 133,2 m² · constr. 1853 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605250244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
26048605250244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 14 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 208 $ Poids 59 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 152 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 489 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 896 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 619 $ Poids 38 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 491 $ Poids 34 % |
| 5 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 87 728 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 404 $ Poids 25 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 415 $ Poids 25 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 052 $ Poids 23 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 398 220 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 421 $ Poids 18 % |
| 11 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 138 025 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 944 $ Poids 16 % |