1449 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 113,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605258671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
26048605258671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 617 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 263 809 $ Poids 46 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 126 466 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 138 073 $ Poids 32 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 159 079 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 211 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 843 $ Poids 19 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 882 $ Poids 18 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 378 560 $ Poids 14 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 301 277 $ Poids 14 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 695 $ Poids 12 % |