1159 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 93,7 m² · constr. 1878 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 88 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605260167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
26048605260167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 618 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 113 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 128 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 645 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 339 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 781 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 351 356 $ Poids 50 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 320 214 $ Poids 48 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 135 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 436 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 304 $ Poids 44 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 360 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 944 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 118 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 679 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 506 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 905 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 745 $ Poids 38 % |