1289 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 147,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 008,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605263262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
26048605263262700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 36 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 402 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 382 $ Poids 75 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 208 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 276 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 447 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 414 $ Poids 22 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −21 445 $ | 269 984 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 222 $ Poids 19 % |
| 8 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 664 $ Poids 18 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 132 $ Poids 15 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 92 596 $ Poids 15 % |
| 12 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 076 $ Poids 14 % |