1286-1290 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 144 m² · constr. 1977 · terrain 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605263772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
26048605263772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 49 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 507 906 $ Poids 65 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 206 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 455 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 748 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 225 759 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 953 $ Poids 20 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 803 $ Poids 20 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +17 661 $ | 306 225 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 530 $ Poids 17 % |
| 10 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 587 $ Poids 16 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 91 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 318 333 $ Poids 16 % |