21 10E rue · Scott
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 117,2 m² · constr. 1908 · terrain 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605270556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
26048605270556100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 29 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 170 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 473 $ Poids 49 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 362 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 450 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 507 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 386 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 128 731 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 371 959 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 965 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 706 $ Poids 32 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 323 $ Poids 32 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 297 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 908 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 146 $ Poids 28 % |